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突发：契税将提升至3-5%，买房成本要增加了吗？

（点击图片，了解更多安远房产资讯）突发消息！《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。（点击图片，了解更多安远房产信息）其中，其中影响最大的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。例如某地之前的税点是1%-3%，若按300万每套的总价计算，2021年9月1日新的契税实施后，若无政策优惠，契税要多交6万左右的税费。否则契税无变化。但是从新的契税法来看：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。原文内容如下：中华人民共和国契税法　　（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）　　第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。　　第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：　　（一）土地使用权出让；　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；　　（三）房屋买卖、赠与、互换。　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条　契税税率为百分之三至百分之五。　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。　　第四条　契税的计税依据：　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。　　第五条　契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。　　第六条　有下列情形之一的，免征契税：　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；　　（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。　　根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。　　第七条　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：　　（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；　　（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。　　前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。　　第八条　纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。　　第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。　　第十条　纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。　　第十一条　纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。　　第十二条　在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。　　第十三条　税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。　　税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。　　第十四条　契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。　　第十五条　纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。　　第十六条　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。【声明：以上内容来源网络综合，版权归原作者所有。我们对文中观点保持中立。如有侵权或不实，请及时联系小编删除。编辑：anyuanfcw】[完]

19人浏览房产知识库发布日期：2020-08-13

关于买房我们需要明白哪些？

42人浏览安远县房产网发布日期：2020-08-05

房产证对孩子有什么意义？

29人浏览安远县房产网发布日期：2020-08-05

13#楼揽景王座，聚焦登场！

18人浏览安远人发布日期：2020-08-04

安远公租房住满5年能购买吗？

—— 赞助商广告☝——近日有网友在问政赣州平台上咨询“公租房租售并举的政策”有关部门收到帖文后进行了办理回复一起来看看~公租房租售并举的政策，满5年可以购买吗？赣州市住房和城乡建设局回复：关于对咨询公租房出售的信访回复转来问政赣州咨询公租房出售问题信访件收悉，我局高度重视，指派专员现场调查处理，现将处理情况回复如下：一、基本情况 2013年，江西省人们政府办公厅出台了《关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发〔2013〕11号），据此，我市于2014年11月出台了《赣州市中心城区公共租赁住房出售管理暂行办法》（赣市府发〔2014〕27号）。二、调查核实情况住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部联合2019年5月下发《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）明确规定：“不能违规把公租房转为商品住房”。三、处理情况按照住房和城乡建设部及四部委《关于进一步规范发展公租房的意见》最新精神，中心城区公租房只租不售。赣州市住房和城乡建设局2020年3月20日也就是说，目前的新政策是“只租不售卖”，不能购买，大家对此怎么看？欢迎文末留言~

24人浏览安远人发布日期：2020-03-25

安远版复仇者，商业街联盟4:火爆招租，已经上映！

33人浏览推广发布日期：2019-05-11

年内32城公积金出新政：多地收紧刚需成重点！

国管公积金二套房贷款实行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相关，公积金政策向来被人们关注。梳理发现，据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。公积金办理更便捷公积金繁琐的办理流程长期以来为人们所诟病。为此，多地在便民服务上下大力气，力争实现“让信息多跑路，让群众少跑腿”。2019年1月1日起，天津市公积金中心在“个人网上服务大厅”、手机APP、微信公众号等电子渠道新增投放11项新服务，累计实现24项个人服务网上办理。同时，新设立企业无需提供任何证明文件，可凭社会信用代码在市公积金中心官网自助办理住房公积金缴存登记手续。3月，金华宣布实现“无证明”办公积金，“无证明城市”改革中涉及公积金业务的18项证明事项已全部取消。通过对公积金贷款、提取、缴存等业务所涉及的证明事项逐一梳理核查，明确规定可共享信息查询采用共享查询，无共享信息查询的进行代办核查，不能代办核查的采用个人承诺方式解决，确保已取消的证明不再需要申请人提供。

33人浏览房天下发布日期：2019-05-02

央行:一季度房地产贷款增速回落

2019年一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%……中国人民银行近日发布统计数据显示，2019年一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7％，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4％，比上年全年水平低8.5个百分点。具体来看，2019年一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9％，增速比上年末低3.7个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2％，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6％，增速比上年末低0.2个百分点。

19人浏览房天下发布日期：2019-05-02

房地产交易有望由房地产管理部门代征契税

国家税务总局官网4月28日发布了关于优化房地产交易办税方式的通知，并从发布之日起实施。据税务部门消息，该通知提到未来将稳步推行“网上预核”“一窗受理”“业务联办”，优化房地产交易税收环境，提升办税效率，同时房地产交易有望由房地产管理部门代征契税，实现让群众少跑路。根据通知要求，税务部门要创造条件，为纳税人提供多种办税渠道，解决现场办税拥堵等问题。要结合本地实际情况，充分发挥互联网优势，依托电子税务局各类办税渠道，探索建立网上办税平台，实施网上预核。纳税人可通过网上提交相关资料，税务部门事先对资料是否齐全等情况进行核实后，通知纳税人到办税服务大厅办理相关涉税业务，以减少现场排队等候时间。已实现全流程网上办税的地区，纳税人还可直接选择网上缴税。同时税务部门将深化部门合作，推行一窗受理。为解决纳税人在不同部门之间往返跑路及重复提交资料问题，税务部门要与相关部门积极配合，推动设置房地产交易、办税、登记综合窗口，统一受理各部门业务事项所需资料，相同资料不得重复提交。为解决办事环节多、时间长等问题，税务部门提出要加强与相关部门协作，在共享涉税信息的基础上，整合服务流程，推动实施业务联办。纳税人提交相关材料后，受理部门将资料信息录入系统，并通过共享平台传递给其他部门，由各部门并行办理相关事宜，税务部门将契税完税情况传递给不动产登记部门，方便其为当事人办理不动产登记。有条件的地区，可与相关部门共同探索开发面向纳税人的网上联办应用程序，进一步提升房地产交易办税的服务水平。此外，税务部门明确，为进一步减少办事环节，提升契税征管效率，各地在大力推行网上预核、一窗受理、业务联办的基础上，确有必要的，可根据有利于税收管理和方便纳税的要求，依法委托房地产管理部门代征契税。

4人浏览房天下发布日期：2019-05-02

安远县将建三百山梅屋集散中心酒店项目

小编获悉，安远县将建三百山梅屋集散中心酒店项目，目前该项目正在进行勘察设计招标，招标人为安远县旅投房地产开发有限公司，项目总投资约为5600万元。招标范围内计划设计总工期50日历天。工程概况：项目总占地面积约13.12公顷，总建筑面积20000平方米，主要建设内容为：住宿、会议、餐饮等。

26人浏览房天下发布日期：2019-04-30

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